Baardegemstraat 9 , 1745 Opwijk
Vraagprijs:
€ 665.000
Omschrijving
Te renoveren woning in het groen met werkplaats en bureel – ideaal voor wonen en werken!
Deze te renoveren woning ligt op een ruim perceel van 21,5 are en biedt een unieke kans om wonen en werken te combineren. Gelegen in een rustige, groene omgeving, maar toch dicht bij belangrijke invalswegen. De woning beschikt momenteel over 4 slaapkamers en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te renoveren. De werkplaats +/- 300m² en het bureel maken deze woning ideaal voor wie werk en privé graag combineert.
Verder kan er boven de loods nog een appartement gecreëerd worden (vergund), dit biedt unieke kansen inzake tweewoonst of kangoeroewonen.
Verwarming op aardgas zorgt voor een aangename warmte en de aanwezigheid van 3-fase elektriciteit is perfect voor zakelijke toepassingen. Deze woning biedt een zee aan potentieel voor wie creatief aan de slag wil gaan en zijn eigen droomhuis wil realiseren.
Meer informatie? Contacteer Arno via arno@woonvast.be of 0478 44 20 90
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Baardegemstraat 9 Opwijk |
| Referentie: | TK/2024/OP/057 |
| Vraagprijs: | € 665.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 2.150 m² |
| Perceelbreedte: | 18,5 m |
| Perceeldiepte: | 97 m |
| Bewoonbare opp.: | 227 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 16 m |
| Bouwlagen: | 2 |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | 10 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Garage: | 4 |
| Garage Oppervlakte: | 82 m² |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.643 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 2.150 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20240619-0003287526-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 651,00KWh/jaar |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| OVAM – Bodemattest: | 18/06/2024 |
| Onroerend erfgoed: | 18/06/2024 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 18/06/2024 |
| Asbestattest: | 21/06/2024 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 21/06/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
Arno Vandevelde
BestuurderVastgoedmakelaar - bemiddelaar - BIV 514.213
Schatter-Expert - VLABEL 005267521039
\ 0478 44 20 90
\ arno@woonvast.be
Schrijf je in