Opwijksestraat 71 / E , 9280 Lebbeke
Vraagprijs:
€ 399.900
Omschrijving
Ruime woning met zonnige tuin op A locatie.
Ben je op zoek naar een ruime instapklare woning dat gelegen is op wandelafstand van het centrum van Lebbeke, scholen, winkels, de sporthal en het openbaar vervoer (bushalte op minder dan 100m)? GEVONDEN!!!!!
De conforme elektriciteit (tot 2049), de zonnepanelen (7680WP) & de zonnige tuin met extra garage vullen de lijst met pluspunten verder aan.
De woning dateert uit 2001 en kenmerkt op de benedenverdieping de ruime inpandige garage met automatische poort, de inkomhal, het apart toilet, de lichtijke woonkamer met de gezelligheid van een houtkachel en de keuken (keramische kookplaat, dubbele spoelbak, combi-oven, vaatwasser, koelkast & dampkap).
Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers aanwezig (2 met rolluiken), en de badkamer met dubbele wastafel in meubel, ligbad, douche en toilet).
Kamers te weinig? Op de tweede verdieping (toegankelijk via vaste trap), is er nog een magnifieke ruimte die naar wens kan ingericht worden met inbouwkasten aanwezig.
Terras en tuin: Zuidgericht tuin met aangelegd terras + extra garage aan de achterkant (toegankelijk via een afzonderlijke weg).
TROEVEN IN EEN NOTENDOP:
- Elektriciteit conform!
- Rolluiken aan de achtergevel!
- Extra garage achteraan via recht van doorgang!
- Ruime woning!
- 5 slaapkamers mogelijk!
- Sublieme ligging!
- Zonnepanelen aanwezig!
Meer informatie/een bezoek? Maak eenvoudig jouw afspraak via WWW.WOONVAST.BE op contacteer Jonas op 0468 19 11 62 of via jonas@woonvast.be
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Opwijksestraat 71-E Lebbeke |
| Referentie: | TK/2024/181 |
| Vraagprijs: | Onder voorbehoud |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Residentieel, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 403 m² |
| Perceelbreedte: | 7,5 m |
| Perceeldiepte: | 53,7 m |
| Bebouwde opp.: | 117 m² |
| Bewoonbare opp.: | 240 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2001 |
| Gevelbreedte: | 7,5 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 2 |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform tot 2049 |
| Verwarming: | Open haard, Individueel, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Individueel, Elektriciteit, Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 921 |
| Kadastrale benaming: | 42011 LEBBEKE 1 AFD |
| Kadastrale Nummers: | 0353T3P0001 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 403 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20240124-0003119904-RES-1 |
| EPC Index: | 215,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 215,00KWh/jaar |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 24/01/2024 |
| EPC Geldig tot: | 24/01/2034 |
| OVAM – Bodemattest: | 31/08/2024 |
| Elektriciteitskeuring: | 31/08/2024 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 31/08/2024 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 31/08/2024 |
| Onroerend erfgoed: | 31/08/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Downloads
Jonas Ravijts
BestuurderVastgoedmakelaar-bemiddelaar - BIV 512.881
Schatter-Expert - VLABEL 005248408201
Energiedeskundige Type A - EP18248
\ 0468 19 11 62
\ jonas@woonvast.be
Schrijf je in