Oude baan 39 , 9200 Dendermonde
Vraagprijs:
€ 369.900
Omschrijving
Instapklare woning in rustige straat.
Ben je op zoek naar een instapklare woning met moderne afwerkingsgraad dat gelegen is op een uitmuntende locatie? GEVONDEN!!
De conforme elektriciteit (tot 2044), zuid georiënteerde tuin & garage vullen de lijst van pluspunten verder aan.
De woning kenmerkt op de benedenverdieping de inkomhal met apart gastentoilet, de zeer lichtrijke woonkamer, de volledig vernieuwde keuken (2019) met vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, dampkap, koelkast, 1,5 spoelbak en werkblad vervaardigd uit dekton.
De eerste verdieping beschikt over de nachthal, de badkamer (enkele wastafel in meubel & ligbad met douchescherm) & 3 slaapkamers .
Ruimte te kort? Er is nog een ruime zolder aanwezig die kan ingericht worden naar wens.
Als kers op de taart is er nog een ruime garage (23m²) met automatische poort (toegankelijk langs de achterkant van het perceel), een tuinhuis en een volledig omsloten, zuid gerichte tuin (aangelegd in 2019) met deels overdekt terras.
TROEVEN IN EEN NOTENDOP:
- Uitstekende locatie!
- Instapklaar met moderne afwerking!
- Elektriciteit conform!
- Rolluiken aanwezig!
- Zuid georiënteerde tuin!
- Extra mogelijkheden met ruime zolder!
- Garage aanwezig!
Meer informatie/een bezoek? Maak eenvoudig jouw afspraak op WWW.WOONVAST.be of contacteer Jonas op 0468 19 11 62 of via jonas@woonvast.be
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Oude baan 39 Dendermonde |
| Referentie: | TK/2024/208 |
| Vraagprijs: | € 369.900/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | 1/09/2025 |
| Ligging: | Residentieel, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 231 m² |
| Perceelbreedte: | 7 m |
| Perceeldiepte: | 33 m |
| Bebouwde opp.: | 86 m² |
| Bewoonbare opp.: | 200 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1968 |
| Renovatiejaar: | 2019 |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 5 |
Comfort
| Raamwerk: | PVC |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform tot 2044 |
| Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Individueel, Gas |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 540 |
| Kadastrale benaming: | 42016 DENDERMONDE 6 AFD/OUDEGEM |
| Kadastrale Nummers: | B586/00L00L2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 231 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20190411-0002150423-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 333,00KWh/jaar |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 11/04/2019 |
| EPC Geldig tot: | 11/04/2029 |
| OVAM – Bodemattest: | 22/11/2024 |
| Elektriciteitskeuring: | 22/11/2024 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 22/11/2024 |
| Onroerend erfgoed: | 22/11/2024 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 22/11/2024 |
| Asbestattest: | 4/12/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Downloads
Jonas Ravijts
BestuurderVastgoedmakelaar-bemiddelaar - BIV 512.881
Schatter-Expert - VLABEL 005248408201
Energiedeskundige Type A - EP18248
\ 0468 19 11 62
\ jonas@woonvast.be
Schrijf je in