Oudegemse baan 13 , 9200 Dendermonde
Vraagprijs:
€ 332.000
Omschrijving
Instapklare woning te Oudegem.
Ben je op zoek naar een instapklare woning met moderne afwerkingsgraad op een uitmuntende locatie? GEVONDEN!!!
De energiezuinigheid (label A), conforme elektriciteit (tot 2039) & het asbestveilig attest vullen de lijst van pluspunten verder aan.
De volledig gerenoveerde woning kenmerkt op de benedenverdieping de aparte fietsenberging, de inkomhal, het apart toilet, de lichtrijke woonkamer, de eetplaats met open keuken (gastkookplaat, dampkap, vaatwasser, 1,5 spoelbak, koelkast) met aanpalende berging & de zonnige koer.
Op de eerste verdieping is er nachthal, 3 slaapkamers met extra dressing & de badkamer met ligbad & sproeikop, enkele wastafel in meubel (2 kranen) en toilet.
Kamers te weinig? Op de tweede verdieping (toegankelijk via vaste trap) is er nog een ruime geïsoleerde zolder aanwezig die naar wens kan ingericht worden.
TROEVEN IN EEN NOTENDOP:
- Instapklaar met moderne afwerkingsgraad!
- Energiezuinig (Label A)!
- Conforme elektriciteit (tot 2039)!
- 4 slaapkamers mogelijk!
- Aparte fietsenberging!
- Mogelijkheid om toilet aan te sluiten op regenwater!
- Alarminstallatie aanwezig!
Meer informatie/een bezoek? Maak eenvoudig jouw afspraak op WWW.WOONVAST.BE of contacteer Jonas op 0468 19 11 62 of via jonas@woonvast.be
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Oudegemse baan 13 Dendermonde |
| Referentie: | TK/2024/152 |
| Vraagprijs: | Onder voorbehoud |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 141 m² |
| Perceelbreedte: | 9,36 m |
| Perceeldiepte: | 15 m |
| Bebouwde opp.: | 101 m² |
| Bewoonbare opp.: | 215 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2014 |
| Gevelbreedte: | 9,36 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Tuin: | Ja |
Comfort
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform tot 2039 |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gas, Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 371 |
| Kadastrale benaming: | 42016 DENDERMONDE 6AFD/OUDEGEM |
| Kadastrale Nummers: | B454C3P000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 141 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20200511-0002268448-RES-1 |
| EPC Index: | 89,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 89,00KWh/jaar |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 11/05/2020 |
| EPC Geldig tot: | 11/05/2030 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 27/06/2024 |
| Asbestattest: | 5/07/2024 |
| Onroerend erfgoed: | 5/07/2024 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 5/07/2024 |
| Elektriciteitskeuring: | 5/07/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Downloads
Jonas Ravijts
BestuurderVastgoedmakelaar-bemiddelaar - BIV 512.881
Schatter-Expert - VLABEL 005248408201
Energiedeskundige Type A - EP18248
\ 0468 19 11 62
\ jonas@woonvast.be
Schrijf je in