Baardegem-Dorp 55 , 9310 Baardegem
Vraagprijs:
€ 349.000
Omschrijving
Woning met uitbreidingsmogelijkheden en zicht op groen in centrum Baardegem!
In het hart van Baardegem, met een prachtig uitzicht op groen, staat deze recent (deels) gerenoveerde woning op een perceel van 7a79ca. Met een bewoonbare oppervlakte van 169 m² biedt ze een ideale combinatie van comfort, ruimte en bereikbaarheid.
De woning omvat twee ruime slaapkamers en een praktische dressing. De moderne badkamer beschikt over een grote inloopdouche, dubbele lavabo, een apart toilet en een aansluiting voor een bad. De woning beschikt over centrale verwarming op aardgas en deels driedubbele beglazing.
Verder biedt de ruime oprit plaats voor minstens 3 voertuigen.
Een extra troef is de vergunde uitbreidingsmogelijkheid: de woning kan met 110 m² worden vergroot en de garage zelfs met 104 m², ideaal voor wie extra woon- of werkruimte zoekt.
Gelegen in een rustige en groene omgeving, maar met alle voorzieningen nabij, is dit een unieke kans voor wie een instapklare woning met uitbreidingsopties zoekt op een toplocatie.
Meer info: arno@woonvast.be of 0478 44 20 90
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Baardegem-Dorp 55 Baardegem |
| Referentie: | TK/2024/OP/064 |
| Vraagprijs: | € 349.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 779 m² |
| Perceelbreedte: | 14,2 m |
| Bewoonbare opp.: | 169 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1958 |
| Gevelbreedte: | 11,7 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | Ja |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Parking: | 3 |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 584 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 779 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20241027-0003237287-RES-2 |
| Totaal verbruik: | 452,00KWh/jaar |
| Energielabel: | E |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Opmaakdatum: | 27/10/2024 |
| Asbestattest: | 8/11/2024 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 8/11/2024 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 8/11/2024 |
| OVAM – Bodemattest: | 8/11/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
Downloads
Arno Vandevelde
BestuurderVastgoedmakelaar - bemiddelaar - BIV 514.213
Schatter-Expert - VLABEL 005267521039
\ 0478 44 20 90
\ arno@woonvast.be
Schrijf je in