Grote Baan 295 , 9250 Waasmunster
Vraagprijs:
€ 599.000
Omschrijving
Landelijke villa te Waasmunster!
Deze charmante landelijke villa, gelegen op de verbindingsweg tussen Waasmunster en Lokeren, werd reeds grotendeels gerenoveerd. Hierbij werden onder andere de elektriciteit, keuken, dak en houthaard vernieuwd. De woning straalt authenticiteit uit dankzij de vele originele elementen.
Bij binnenkomst tref je een uitnodigende hal die toegang biedt tot een vooraan gelegen bureau/praktijkruimte en een ruime woonkamer met sfeervolle haard. De centraal gelegen keuken grenst aan een veranda en een bijkeuken, waar je tevens een inloopdouche en sanitair vindt. Aan de rechterzijde van de woning is een ruime smeedijzeren orangerie aangebouwd, perfect om in elk seizoen van te genieten.
Op de bovenverdieping bevinden zich vier zeer ruime slaapkamers met parketvloer, en een op te frissen badkamer op de overloop. Boven de garage is er een nog af te werken polyvalente ruimte. De zonnige tuin biedt de hele dag door plezier, met als blikvanger een groot zwembad en een naastgelegen sauna voor vier personen.
De villa is volledig omheind en beschikt over een carport voor twee wagens, een vernieuwde aardgasinstallatie en een vernieuwde filterinstallatie voor het zwembad.
Voor meer info contacteer Sam op 0475 22 23 22 of via sam@woonvast.be!
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Grote Baan 295 Waasmunster |
| Referentie: | TK/2024/189 |
| Vraagprijs: | € 599.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Per datum |
| Perceeloppervlakte: | 960 m² |
| Perceelbreedte: | 33 m |
| Perceeldiepte: | 32 m |
| Bebouwde opp.: | 215 m² |
| Bewoonbare opp.: | 309 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1986 |
| Gevelbreedte: | 19 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | 800 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
Comfort
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Individueel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zwembad: | Ja |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.497 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | 1932/00T |
| Kadastrale Oppervlakte: | 906 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20241214-0003479922-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 214,00KWh/jaar |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Energie Prestatie Certificaat: | 14/12/2024 |
| Stedenbouwkundig attest: | 23/09/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Sam Van den Broeck
BestuurderVastgoedmakelaar - bemiddelaar - BIV 512.891
Schatter-Expert - VLABEL 005246019371
\ 0475 22 23 22
\ sam@woonvast.be
Schrijf je in