Tweebruggenstraat 15 , 9160 Lokeren
Vraagprijs:
€ 399.000
Omschrijving
Handelspand op Toplocatie in Lokeren: Een Unieke Kans!
Ben jij op zoek naar een veelzijdig handelspand op een toplocatie in Lokeren? Dan heb ik goed nieuws voor je! Dit prachtige pand, momenteel in gebruik als kantoorruimte, biedt talloze mogelijkheden voor diverse doeleinden. Met een perfecte ligging op de N70 en ruime parkeergelegenheden in de omgeving, is dit pand een echte topper die jouw onderneming naar nieuwe hoogten zal tillen.
Bij binnenkomst in de inkomhal van maar liefst 17m², word je meteen verwelkomd door de professionele uitstraling van dit pand. De eerste bureauruimte van 18m² biedt een uitstekende ruimte om jouw bedrijfsactiviteiten te ontplooien. Achtergelegen vind je nog extra burelen van 35m², waardoor er voldoende ruimte is voor jouw groeiende team. De volledig ingerichte keuken van 9m² biedt niet alleen het gemak van een eigen lunchruimte, maar ook zicht op de binnenkoer.
Niet alleen is er voldoende werkruimte op het gelijkvloers, maar ook aan opslag en sanitaire voorzieningen is gedacht. Twee bergingen van respectievelijk 7m² en 6m² bieden de ideale oplossing voor het opbergen van jouw benodigdheden, en twee toiletten zijn uiteraard aanwezig voor het comfort van jouw medewerkers en klanten.
Maar daar houdt het niet op. De eerste verdieping herbergt maar liefst 3 burelen van respectievelijk 19m², 16m² en 15m², waardoor er voldoende ruimte is om jouw bedrijf verder te ontwikkelen. De aanwezigheid van een badkamer met ligbad op deze verdieping biedt extra comfort en flexibiliteit.
En alsof dat nog niet genoeg is, wacht er op de tweede verdieping een ware verrassing. Een royale vergaderzaal van 41m² staat tot jouw beschikking voor al jouw belangrijke bijeenkomsten, en een extra berging van 6m² biedt de perfecte opslagruimte.
Dit handelspand biedt alles wat je nodig hebt voor een succesvolle onderneming op een toplocatie. Of je nu kiest om het als kantoorruimte te blijven gebruiken, of het pand een nieuwe bestemming wilt geven, de mogelijkheden zijn eindeloos.
Wacht niet langer en grijp deze unieke kans om jouw bedrijf te vestigen op deze fantastische locatie in Lokeren. Neem vandaag nog contact met ons op om dit pand te bezichtigen en laat jouw zakelijke dromen werkelijkheid worden!
Voor meer informatie en om een bezoek in te plannen, kan je Sam contacteren via 0475 22 23 22 of per mail op sam@woonvast.be!
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Tweebruggenstraat 15 Lokeren |
| Referentie: | TK/2024/047 |
| Vraagprijs: | € 399.000 |
| Type: | Commerciële winkel |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 158 m² |
| Perceelbreedte: | 7 m |
| Bebouwde opp.: | 125 m² |
| Bouwjaar: | 1953 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Verhuurbare vloeroppervlakte: | 238 m² |
Indeling
| Bureau: | Ja |
| Keuken: | 9 m² |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| (Stads)centrum: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Airconditioning, Individueel, Condensatieketel, Aardgas, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas, Elektriciteit |
| Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 744 |
| Kadastrale benaming: | Woonhuis |
| Kadastrale Nummers: | 633/T/4 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 158 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20220509-0002600016-KNR-1 |
| EPC Index: | 206,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 9/05/2022 |
| EPC Geldig tot: | 9/05/2032 |
| CO2 Emissie Index: | 5956,00kg CO2/m²/jaar |
| Elektriciteitskeuring: | 22/06/2023 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 22/06/2023 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 22/06/2023 |
| Onroerend erfgoed: | 22/06/2023 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
360°
Sam Van den Broeck
BestuurderVastgoedmakelaar - bemiddelaar - BIV 512.891
Schatter-Expert - VLABEL 005246019371
\ 0475 22 23 22
\ sam@woonvast.be
Schrijf je in